- •1. Экономика как объект хозяйственной деятельности.
- •3. Функции научного исследования экономики.
- •5. Факторы производства и закономерности их развития.
- •6. Структура и движущие силы общественного производства.
- •7. Показатели эффективности хозяйственной деятельности и тенденции их изменения в хх1 столетии.
- •8. Система экономических отношений.
- •9. Экономическое и юридическое содержание отношений собственности
- •10. Характерные особенности отношений собственности в современной России.
- •11. Предприятие как форма организации производства.
- •12. Цели и социально-экономическая эффективность объединения предприятий.
- •13. Система целей предприятия, понятие приоритетности целей.
- •14. Виды издержек производства.
- •15. Прибыльность производственной деятельности. Норма прибыли.
- •17. Предпринимательство: понятие и функции в экономике.
- •18. Бизнес-план: понятие и основные разделы.
- •19. Место малого и среднего бизнеса в современной экономике России.
- •24. Характерные черты современных рыночных отношений.
- •25. Рыночный механизм и его элементы: спрос, предложение, цена.
- •26. Деньги: понятие и функции. 27. Современные денежные средства. Денежные агрегаты
- •28. Конкуренция, и ее роль в прогрессивном развитии экономики.
- •29. Монополия: понятие и организационные формы.
- •30. Роль государства в рыночной экономике.
- •31. Современная рыночная инфраструктура.
- •32. Правовые меры по защите конкуренции в Российской Федерации.
- •33. Экономическая система интересов общества
- •34. Виды первичных доходов
- •35. Формы оплаты труда
- •36.Номинальная и реальная заработная плата
- •38. Порядок формирования
- •39.Порядок формирования дохода дохода от недвижимого имущества.
- •40. Рента и цена земли.
- •41. Государственный сектор в национальной экономике.
- •42. Государственные предприятия: характерные черты, особенности функционирования.
- •43. Основные экономические показатели развития национального хозяйства. Национальные счета.
- •44. Государственный бюджет.
- •45. Экономический рост в национальном хозяйстве и его виды.
- •46. Цель и факторы роста национальной экономики.
- •47. Экономическая политика государства: понятие, основные направления.
- •48. Экономические и правовые меры по стимулированию хозяйственного прогресса.
- •49. Основные задачи модернизации российской экономики.
- •50. Равновесие и неустойчивость национальной экономики.
- •51. Цикличность экономического роста:
- •52. Особенности современного экономического и финансового кризиса, правовые и экономические меры по его преодолению.
- •55. Экономическое и правовое регулирование инфляции.
- •56. Взаимосвязь экономических и социальных отношений.
- •59. Государственное финансовое регулирование доходов населения.
- •60. Социальное расслоение населения по уровню жизни. Коэффициент Джини.
- •61. Значение развития сферы услуг в решении социальных проблем современного общественного развития.
- •62. Характерные черты мирового хозяйства.
- •63. Основные тенденции развития мировой экономики.
- •64. Понятие открытой экономики. Задачи формирования открытости российской экономики.
- •65. Особенности хозяйственной специализации России.
- •66. Противоречия глобализации.
38. Порядок формирования
дохода от банковской деятельности.
Доходы банка учитываются в соответствии со следующими основными и специальными принципами.
Основными принципами учета доходов являются:
— имущественная обособленность организации
— временная определенность фактов хозяйственной деятельности
— полнота доходов
— осмотрительность
— приоритет содержания перед формой
— непротиворечивость
рациональность.
Специальными принципами учета доходов являются:
— принцип заработанности дохода и связи с понесенными расходами
— оценка дохода
— вероятность получения дохода
— выбор объекта учета дохода.
В ПБУ 999 впервые в отечественном учете были сформулированы условия признания доходов от обычных видов деятельности. Доходы от обычной деятельности выручка признаются в бухгалтерском учете при наличии следующих условий:
а организация имеет право на получение этой выручки, вытекающее из конкретного договора или подтвержденное иным соответствующим образом
б сумма выручки может быть определена
в имеется уверенность в том, что в результате конкретной операции произойдет увеличение экономических выгод организации. Уверенность в том, что в результате конкретной операции произойдет увеличение экономических выгод организации, имеется в случае, когда организация получила в оплату актив, либо отсутствует неопределенность в отношении получения актива
г право собственности владения, пользования и распоряжения на продукцию товар перешло от организации к покупателю или работа принята заказчиком услуга оказана
д расходы, которые произведены или будут произведены в связи с этой операцией, могут быть определены.
39.Порядок формирования дохода дохода от недвижимого имущества.
Недвижимость представляет собой участок территории с находящимися на нем природными ресурсами, водой и другими минеральными и растительными ресурсами, а также находящимися на нем жилыми и нежилыми помещениями, предприятия, зданиями и сооружениями. В соответствии с законодательством к недвижимости относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты.
Недвижимость является финансовым активом, т.е. формой вложения капитала, способной приносить доход собственнику. С точки зрения задач менеджмента операций с недвижимостью особый интерес представляют следующие группы финансовых активов: земельный участок, жилое и нежилое помещение; предприятие; здание и сооружение.
Недвижимость и сделки с ней должны быть зарегистрированы в соответствии с законодательством.
В зависимости от конкретных целей менеджмента следует учитывать особенности объектов недвижимости, которые влияют на результаты сделок. К ним относятся:
· потенциальный рост стоимости земли, вызванный, как правило, изменениями в системе землепользования относительным дефицитом участков со сходным местоположением, инфляцией и другими факторами
· неравномерность денежных потоков, вызванная в инвестиционном процессе преобразованием отрицательных денежных потоков на стадии строительства объекта в положительные — в период его эксплуатации и, наконец, получением крупной суммы денег при продаже объекта недвижимости
· износ зданий и сооружений в процессе использования, воздействия окружающей среды, изменений в технологии и действия других факторов, что в течение длительного временного интервала снижает их стоимость
· гибкие условия финансирования, допускающие использование собственных и заемных средств, а также сложное финансирование по времени осуществления, начисления процентов, долевому участию в финансировании собственников и т.п., что отражается на величине оценки недвижимости
· комбинация юридических прав, включающая сочетание юридических прав и интересов в отношении объекта недвижимости, как, например, сдача в аренду с разделением прав, залог, полное хозяйственное ведение и т.п.
· налоговые обременения, являющиеся, как правило, одной из причин сделок
· риск и неопределенность, поскольку недвижимость является немобильным активом, инвестиции подвержены широкому спектру рисков, что требует анализа самого объекта, так и окружающей территории
· сегментированность и персонализованность рынков недвижимости, что обосновывает сложность в сборе данных по конкурирующим объектам в соответствующем географическом районе.
Рынок недвижимости представляет сложную структуру по организации сделок между субъектами по поводу объектов недвижимости.
При этом деятельность по управлению недвижимостью осуществляется в трех аспектах — правовом, экономическом и техническом.
Правовой аспект управления недвижимостью состоит в наиболее рациональном использовании, распределении и комбинировании права на недвижимость.
Экономический аспект управления недвижимостью реализуется через управление доходами и расходами, формирующимися в процессе эксплуатации недвижимости.
Технический аспект управления состоит в поддержании объекта управления в работоспособном состоянии в соответствии с его функциональным назначением.